Vila Los Leones

Vila Los Leones

Situată într-unul dintre cele mai prestigioase și solicitate cartiere din San Pedro, această vilă excepțională de lângă terenul de golf din Linda Vista oferă o combinație rară de intimitate, amploare și potențial de dezvoltare viitoare, toate la o distanță accesibilă de mers pe jos față de plajă, școala Laude și o gamă largă de restaurante.

Amplasată pe un teren vast de 2.322 m², cu front direct către renumitul teren de golf Guadalmina, proprietatea se bucură de o poziție privilegiată spre sud, cu vedere deschisă către spații verzi, peisaj matur și liniște deplină, fiind totodată la câțiva pași de stilul de viață vibrant de pe litoral.

Locuința existentă este distribuită cu grijă pe 460 m² de suprafață construită, cu 264 m² de spațiu interior de locuit și 331 m² de terase concepute pentru a maximiza traiul în aer liber.
Casa dispune de o piscină încălzită cu apă sărată, spații generoase de grădină, un teren privat de fotbal și o sală de fitness complet utilată, creând un mediu perfect atât pentru relaxare, cât și pentru viața de familie.

Interiorul proprietății este dotat cu conforturi moderne, inclusiv încălzire în pardoseală în toate băile și în bucătărie, ferestre de securitate cu triplu geam și un sistem inteligent de casă complet integrat, controlat prin tabletă sau telefon mobil. Un sistem de securitate cu camere și senzori asigură liniștea locatarilor, în timp ce sistemul recent modernizat de încălzire a apei și instalația solară eficientă din punct de vedere energetic (120 m² panouri) reduc semnificativ costurile de exploatare.

Garajul oferă spațiu pentru trei vehicule, cu acces independent, sporind și mai mult practicabilitatea și comoditatea.

Un punct important al acestei proprietăți este potențialul său remarcabil de dezvoltare. Terenul permite o construcție totală de aproximativ 1.508 m², inclusiv opțiunea de a construi până la 812 m² plus un subsol, cu un procent de ocupare a terenului de 35% și posibilitatea de a dezvolta până la 696 m² pe un singur nivel.

În plus, terenul poate fi divizat în patru parcele separate, ceea ce face posibilă construirea a patru vile independente. Aceasta creează o oportunitate unică pentru dezvoltatori sau investitori de a valorifica pe deplin valoarea acestei locații de top, dar și pentru utilizatorii finali care doresc să proiecteze și să construiască o locuință luxoasă personalizată într-una dintre cele mai exclusive zone de pe litoral, cu disponibilitate limitată.

Linda Vista este una dintre puținele zone rămase pe litoralul din San Pedro unde mai există parcele mari de această calibru, oferind un amestec unic de exclusivitate, spațiu și proximitate față de mare.

O oportunitate rară de a achiziționa o vilă frontală pe terenul de golf, cu un potențial semnificativ de creștere, într-una dintre cele mai dorite locații din Marbella.