Vilă de vânzare în Elviria, Marbella Est

O proprietate unică situată pe prima linie de golf a terenului Santa Maria Golf Course, cu priveliști uluitoare spre mare. Această vilă spațioasă (468 m2 suprafață utilă și 200 m2 balcoane și terase), situată pe un teren mare de 1335 m2, este complet renovată la cele mai înalte standarde. Oferă 7 dormitoare, un birou și 8,5 băi. Datorită amplasării pe deal, vila este împărțită pe 5 etaje accesibile prin liftul interior.

La ultimul etaj (nivel +1 față de nivelul străzii) se află un birou (sau dormitor) cu priveliști uimitoare către mare. Pe aleea de acces, cu un carport dotat cu panouri solare, există spațiu pentru 2 mașini. La nivelul străzii se găsește garajul pentru 2 mașini cu încărcător pentru mașină electrică, precum și una dintre intrările principale în locuință. Aici se află și camera pentru depozitarea echipamentelor sportive și spălătoria. Totodată, pe acest nivel sunt două dormitoare și o baie, care pot fi ușor transformate într-un apartament pentru au-pair sau valet, cu balcon. Nivelul cu dormitoare este situat la nivelul -1. Aici găsim 3 dormitoare, toate cu băi proprii, precum și dormitorul principal cu priveliște spectaculoasă către mare, un dressing generos și o baie matrimonială incredibilă, cu cadă freestanding, tavan de sticlă și vedere la mare, duș dublu, toaletă separată și bideu. Etajul de living se află la nivelul -2. Aici se găsește o altă intrare principală, un dormitor cu baie proprie, un vestiar și o altă cameră de depozitare. Camera de zi este deschisă și comunică cu bucătăria, unde ușa glisantă din sticlă de 6 metri oferă acces direct la terasa cu foișor, bucătărie în aer liber și piscina infinity mare. În cele din urmă, bonusul vilei este situat la nivelul -3, unde se află home cinema cu bar, sala de sport și spa-ul cu baie de aburi, saună și o baie suplimentară. În exterior, pe acest nivel, este un teren cu iarbă și șezlonguri.

Vila este complet renovată: instalații noi de țevi, sanitare și electrice. Toate aparatele sunt noi și eficiente energetic. Ferestrele au fost înlocuite cu geamuri din aluminiu izolate cu obloane electrice. Vila este echipată cu panouri solare. Toate băile și spațiile de zi și bucătăria au încălzire în pardoseală. Băile sunt moderne, dotate cu baterii Grohe. Atât în interior, cât și în exterior se aplică același tip de plăci mari gri-bej, iar dormitoarele au pardoseli din lemn.

Bucătăria este complet echipată cu insulă, plită cu hotă încorporată, 2 frigidere pentru vinuri, un frigider american interactiv Samsung, cuptor cu abur, cuptor obișnuit și cu microunde, încălzitor pentru farfurii, două mașini de spălat vase, toate din gama Siemens IQ700. Robinetul Quooker furnizează apă instant fierbinte.

Mai mult, casa este echipată cu întrerupătoare Siemens și sistem de automatizare a locuinței Fibaro. Vila va fi dotată cu o rețea mesh de internet, difuzoare Sonos și un sistem de alarmă cu camere pentru securitate maximă. Ușile de intrare sunt prevăzute cu încuietori Salto ce se deschid cu tag. Aerul condiționat Mitsubishi este împărțit pe etaje și echipat cu Airzone.

Grădina luxuriantă va fi plină de bambus, palmieri, o cascadă și o fântână de marmură. Grădina este dotată cu sistem de irigații și iluminare ambientală exterioară.

Interiorul luminos, în stil Ibiza, va completa perfect această vilă modernă cu senzație andaluză. Nu vă rămâne decât să vă faceți bagajele, fiind gata de mutare din 1 aprilie 2022.

Detalii Vileria:

Suprafață construită totală 579 m2
Suprafață utilă totală 468 m2
Balcoane și terase total 200 m2
Suprafață teren total 1335 m2
Număr total de etaje 5
Lift 4 etaje
Număr total de dormitoare 7
Birou 1
Număr total băi 6
Vestiar 1
Home cinema, spa, sală de sport, duș și toaletă

Aer condiționat:
2x Mitsubishi Electric Duct 7.1Kw
2x Mitsubishi Electric Duct 12.1Kw
1x Multiroom Airzone Wifi
Difuzoare liniare în tavan (grilă izolat)

Încălzire:
Încălzire electrică în pardoseală și calorifere pentru prosoape în băi
Încălzire electrică în pardoseală în living și bucătărie

Instalații sanitare:
Întreg sistem nou de țevi în toată vila
Boiler solar 2× 300 litri
Filtru de apă
Pompă de recirculare

Instalații electrice:
Întreg cablaj nou în toată vila
Întrerupătoare și prize Siemens Delta Carbon
Tablete Samsung pentru control pe etaje + master
Automatizare casă Fibaro (Demotică)
Sistem alarmă Prosecur
Sistem cu 11 camere Reolink
Streamer audio multiroom în fiecare cameră + difuzoare în tavan
Rețea WiFi Ubiquiti cu 8 puncte de acces
4 rețele separate (Internet/ Camere/ Audio/ Demotică)
Încărcător pentru mașină electrică
Panouri solare
Sistem automat de irigații
Motoare automate pentru porțile garajului “Nice”
Interfon Doorbird
Sistem home cinema la subsol
>200 spoturi în tavan (albe)
Peste 50 de lumini exterioare pentru casă (negre)
Peste 60 de spoturi în grădină (negre)
Corpuri de iluminat suspendate

Ferestre și uși:
Ferestre din aluminiu Protec, majoritatea cu obloane electrice
Mânere uși din cupru Buster & Punch / balamale ascunse
Încuietori Salto la ușile principale

Bucătărie:
Mobilier din sticlă titanio
Blat de lucru granit
Frigider side-by-side Samsung cu ecran tactil
Cuptor cu abur Siemens
Cuptor Siemens
Cuptor cu microunde Siemens
Încălzitoare pentru farfurii Siemens (2x)
Plită Siemens cu extractor integrat
Mașină de spălat vase Siemens
Două frigidere pentru vin
Robinet Quooker cu apă instant fierbinte
Dispozitiv pentru colectare deșeuri alimentare

Băi:
Dușuri Grohe warm sunset/hard graphite
Chiuvete Dos Avila / Salgar
Sanitare Grohe
Cabine de duș walk-in
Duș dublu în baia matrimonială
Cadă jacuzzi 190×90 cm
Încălzire electrică în pardoseală + calorifer pentru prosoape
Plăci APE

Dormitoare:
Pardoseli din lemn în formă de espadrilă
Jaluzele electrice la ferestre
Dressinguri încorporate
Streamer audio și difuzoare în tavan

Plăci:
Holuri/scări/băi/living/exterior și piscină
Aceeași plăcile APE (Blanco) 120×120 cm
Plăci APE în băi

Piscină Infinity, aproximativ 9×4×1,6 m
Instalații noi pentru piscină infinity
Rezervor nou pentru piscină infinity
Plăci noi
Iluminare RGB nouă (3x)
Încălzire piscină
Generator de apă sărată cu clorinator
Duș exterior

Grădină:
Grădină luxuriantă nouă cu palmieri și bambus
Terasă cu iarbă artificială pentru șezlonguri
Spoturi pentru iluminat în întreaga grădină
Bucătărie exterioară cu green egg și grătar BBQ
Pergolă pentru zona de luat masa în aer liber
Carport cu panouri solare

Spălătorie:
Kitchenetă cu mașină de spălat și uscător Bosch

Home Cinema:
Proiector HD + sistem audio surround dublu

Spa:
Saună de sticlă (finisaj + aburi) 2×2 m
Baie turcească + cromoterapie (lumini) 2×2 m
Duș walk-in + toaletă

Sală de sport:
Sală de sport complet echipată