{"id":1941,"date":"2024-10-31T23:54:33","date_gmt":"2024-10-31T22:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koreestates.com\/?p=1941"},"modified":"2025-03-14T13:09:55","modified_gmt":"2025-03-14T12:09:55","slug":"guia-del-vendedor-guia-para-vender-propiedades-en-la-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koreestates.com\/es\/1941-guia-del-vendedor-guia-para-vender-propiedades-en-la-costa-del-sol","title":{"rendered":"Gu\u00eda del vendedor: Gu\u00eda para vender propiedades en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"position:relative;padding-top:max(60%,326px);height:0;width:100%\"><iframe allow=\"clipboard-write\" sandbox=\"allow-top-navigation allow-top-navigation-by-user-activation allow-downloads allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-modals allow-popups-to-escape-sandbox allow-forms\" allowfullscreen=\"true\" style=\"position:absolute;border:none;width:100%;height:100%;left:0;right:0;top:0;bottom:0;\" 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Con un mercado que atrae a una amplia gama de compradores, incluido un alto porcentaje de compradores internacionales, cualquier venta exitosa requiere de una planificaci\u00f3n cuidadosa, asesoramiento experto y comprender de forma clara el panorama inmobiliario local. Esta gu\u00eda describe los pasos esenciales a tomar, desde la fijaci\u00f3n de precios y la comercializaci\u00f3n hasta los impuestos y el cierre, para garantizar que su proceso de venta sea fluido y rentable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por qu\u00e9 Marbella es \u00fanica para los vendedores<\/h2>\n\n\n\n<p>Marbella es sin\u00f3nimo de lujo, estilo de vida y exclusividad. Su atractivo trasciende fronteras y atrae a una gran variedad de compradores: jubilados que buscan sol, familias que se mudan para disfrutar de una mejor calidad de vida e inversores que aprovechan su constante demanda. Este atractivo global, combinado con las caracter\u00edsticas \u00fanicas de la regi\u00f3n, posiciona a Marbella como uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s codiciados de Europa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. C\u00f3mo fijar el precio de su inmueble: la piedra angular de una venta exitosa&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El precio de venta correcto es la piedra angular de una venta exitosa. Un precio excesivo puede disuadir a los compradores, dejando su propiedad estancada en el mercado, mientras que un precio demasiado bajo puede infravalorar su inversi\u00f3n. Por lo tanto, una estrategia de precios cuidadosamente equilibrada es esencial en Marbella, donde muchos compradores compran segundas o terceras residencias y no tienen la presi\u00f3n de comprar r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Fijar un precio bien investigado y razonable con el mercado no solo atrae a compradores serios, sino que tambi\u00e9n sigue siendo competitivo con las propiedades de su zona, teniendo en cuenta factores como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, el estilo arquitect\u00f3nico y las caracter\u00edsticas \u00fanicas. Dado que los precios de venta finales en Espa\u00f1a no se divulgan p\u00fablicamente, trabajar con un agente que tenga acceso a datos fiables del mercado es inestimable.<\/p>\n\n\n\n<p>Para tener en cuenta las expectativas de negociaci\u00f3n de los compradores, incluya un margen en su precio de venta. Esto permite flexibilidad durante las conversaciones y garantiza que se cumplan sus objetivos financieros. Adem\u00e1s, tenga en cuenta la comisi\u00f3n del agente a la hora de establecer su precio, normalmente del 6% m\u00e1s IVA en la zona de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. C\u00f3mo elegir un agente inmobiliario: \u00a1experiencia en la que puede confiar<\/h2>\n\n\n\n<p>La naturaleza no regulada del sector inmobiliario espa\u00f1ol hace que la elecci\u00f3n del agente adecuado sea fundamental. No todos los agentes operan con la misma profesionalidad o los mismos recursos, por lo que seleccionar uno con una s\u00f3lida reputaci\u00f3n y un historial contrastado es clave para garantizar una venta exitosa. Busque un agente que ofrezca un enfoque centrado en el cliente, una comunicaci\u00f3n transparente y acceso a compradores tanto locales como internacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Un agente experimentado no solo comercializa su propiedad, sino que le gu\u00eda en cada etapa, desde el precio y la presentaci\u00f3n hasta el cierre. Aporta experiencia local para ayudarle a sortear obst\u00e1culos y establecer conexiones internacionales para atraer a una amplia gama de compradores potenciales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Publicidad exclusiva vs abierta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al firmar con un agente, podr\u00e1 elegir entre un contrato de venta exclusivo o abierto. Un contrato de venta exclusivo garantiza una atenci\u00f3n centrada, una comercializaci\u00f3n de mayor calidad y el respaldo de una marca s\u00f3lida para su inmueble, convirti\u00e9ndolo en la opci\u00f3n preferida para las viviendas de alto valor. Los contratos de venta abiertos, si bien ofrecen una exposici\u00f3n m\u00e1s amplia al mercado, a menudo resultan en la diluci\u00f3n de los esfuerzos de comercializaci\u00f3n y una representaci\u00f3n menos consistente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large wp-duotone-duotone-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-1920x1280.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-833\" srcset=\"https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-1920x1280.webp 1920w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-768x512.webp 768w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-50x33.webp 50w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-1600x1066.webp 1600w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/marbella-real-estate-kore-estates-copy.webp 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Prepare su inmueble para la venta&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La forma en que se presenta su inmueble juega un papel fundamental para atraer a compradores potenciales. Una propiedad bien preparada no solo genera m\u00e1s inter\u00e9s, sino que tambi\u00e9n puede generar ofertas m\u00e1s altas y venderse m\u00e1s r\u00e1pido. Dedicar tiempo a mejorar el atractivo de su inmueble, tanto visual como funcionalmente, es una inversi\u00f3n que da sus frutos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo crear una primera impresi\u00f3n perfecta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las primeras impresiones son cruciales a la hora de vender una propiedad. Los compradores se forman una opini\u00f3n al instante de ver un anuncio o de poner un pie en la propiedad. Haga que esos momentos cuenten y aseg\u00farese de que su casa sea acogedora, est\u00e9 bien cuidada y se muestre con la mayor luz posible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atractivo exterior<\/strong>: El exterior es lo primero que ven los compradores potenciales. Ordene el jard\u00edn, limpie los caminos, vuelva a pintar la puerta de entrada y aseg\u00farese de que la fachada tenga un aspecto fresco y bien cuidado. Considere agregar plantas en macetas o iluminaci\u00f3n exterior de buen gusto para agregarle encanto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejoras interiores<\/strong>: Peque\u00f1os cambios, como una nueva capa de pintura en tonos neutros, suelos pulidos y accesorios modernos, pueden hacer que una casa parezca m\u00e1s luminosa y espaciosa. El orden y la limpieza profunda son esenciales para crear un ambiente acogedor y listo para la mudanza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Despejar elementos y objetos y puesta en escena<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los compradores deben imaginarse viviendo en su hogar. Poner orden es el primer paso para crear un entorno neutral y acogedor.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consejos para despejar<\/strong>: Elimine los objetos personales, los muebles sobrantes y la decoraci\u00f3n demasiado personal que podr\u00eda no gustarle a todo el mundo. Un enfoque minimalista ayuda a los compradores a centrarse en las caracter\u00edsticas de la vivienda en lugar de su contenido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puesta en escena profesional<\/strong>: Si su presupuesto lo permite, una puesta en escena profesional puede mejorar significativamente el valor percibido de su casa. La colocaci\u00f3n estrat\u00e9gica de los muebles, una decoraci\u00f3n de buen gusto y accesorios sutiles como flores frescas o velas pueden resaltar las mejores caracter\u00edsticas de su casa y crear el estilo de vida aspiracional que desean los compradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo abordar el mantenimiento y las reparaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los compradores se dan cuenta r\u00e1pidamente de los defectos m\u00e1s peque\u00f1os, lo que puede generar dudas sobre el estado general de su inmueble. Abordar estos problemas antes de ponerla a la venta puede hacer que su casa sea m\u00e1s atractiva.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reparaciones<\/strong>: Repare los grifos que gotean, los azulejos agrietados, las puertas que chirr\u00edan y las l\u00e1mparas defectuosas. Aseg\u00farese de que los electrodom\u00e9sticos, la fontaner\u00eda y los sistemas de calefacci\u00f3n est\u00e9n en buen estado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecciones de fallos<\/strong>: Realice una inspecci\u00f3n exhaustiva para identificar y resolver cualquier problema que se haya pasado por alto. Una propiedad sin vicios obvios transmite un mensaje de cuidado y mantenimiento a los compradores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo organizar la documentaci\u00f3n esencial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Antes de poner su propiedad a la venta, aseg\u00farese de que todos los documentos necesarios est\u00e9n en orden para agilizar el proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escritura de propiedad<\/strong>: La prueba de propiedad sobre la vivienda es esencial para completar la venta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibos de impuestos<\/strong>: Aseg\u00farese de que los impuestos municipales (IBI) y las tasas de recogida de basuras est\u00e9n al d\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibos de servicios p\u00fablicos y cuotas comunitarias<\/strong>: Aporte evidencia de que los costes corrientes est\u00e1n liquidados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Licencias<\/strong>: Aseg\u00farese de que su propiedad tenga la licencia de primera ocupaci\u00f3n necesaria, especialmente en el caso de propiedades de nueva construcci\u00f3n o muy renovadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00edas<\/strong>: Aporte garant\u00edas o acuerdos de servicio pertinentes para electrodom\u00e9sticos o instalaciones para tranquilizar a los compradores sobre la calidad y la fiabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. C\u00f3mo comercializar su propiedad: c\u00f3mo llegar a los compradores adecuados<\/h2>\n\n\n\n<p>Un marketing y comercializaci\u00f3n eficaz es la clave para atraer a los compradores adecuados. En un mercado competitivo como el de Marbella, su propiedad debe destacar. Un agente inmobiliario experimentado elaborar\u00e1 un plan de marketing a medida para publicitar y mostrar su propiedad en todo su potencial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Im\u00e1genes profesionales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En la era digital, los compradores suelen ver su propiedad en l\u00ednea antes de programar una visita. Las im\u00e1genes de alta calidad, simplemente, no son negociables.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fotograf\u00eda y videograf\u00eda<\/strong>: Las fotograf\u00edas profesionales deben capturar los mejores \u00e1ngulos, iluminaci\u00f3n y caracter\u00edsticas de su propiedad. Las propiedades de lujo tambi\u00e9n pueden beneficiarse de im\u00e1genes tomadas con drones, que muestran vistas a\u00e9reas espectaculares de la casa y las \u00e1reas circundantes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tours virtuales<\/strong>: La realidad virtual y los recorridos en 3D son cada vez m\u00e1s populares y permiten a los compradores internacionales explorar su vivienda de forma remota.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Marketing digital y global<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dado el atractivo internacional de Marbella, es esencial que su agente pueda comercializar su propiedad en m\u00faltiples plataformas para llegar a un p\u00fablico global.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portales inmobiliarios<\/strong>: Incluir su propiedad en los principales portales inmobiliarios locales e internacionales garantiza su visibilidad ante una amplia gama de compradores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Campa\u00f1as en redes sociales<\/strong>: Los anuncios dirigidos en plataformas como Instagram, Facebook y LinkedIn pueden llegar a grupos demogr\u00e1ficos espec\u00edficos, mientras que los anuncios org\u00e1nicos generan entusiasmo y atraen tr\u00e1fico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Campa\u00f1as de correo electr\u00f3nico<\/strong>: Los correos electr\u00f3nicos directos a compradores potenciales o inversores inmobiliarios en la base de datos de su agente contribuyen a generar inter\u00e9s y consultas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Marketing local y privado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si bien el marketing digital es esencial, los m\u00e9todos tradicionales y exclusivos tambi\u00e9n pueden producir excelentes resultados.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Puertas abiertas<\/strong>: Organizar jornadas de puertas abiertas para clientes selectos crea una sensaci\u00f3n de urgencia y exclusividad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tours privados<\/strong>: Muchos compradores de propiedades de lujo prefieren realizar visitas discretas e individuales a las propiedades. Su agente debe adaptarse a estas preferencias y ofrecer una experiencia personalizada.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Negociaci\u00f3n de ofertas: C\u00f3mo conseguir la mejor oferta&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Las negociaciones son una etapa fundamental en el proceso de venta. Un agente experimentado le proporcionar\u00e1 informaci\u00f3n sobre las visitas y le guiar\u00e1 en la evaluaci\u00f3n de las ofertas, teniendo en cuenta factores como la situaci\u00f3n financiera del comprador y los t\u00e9rminos propuestos. Gestionar\u00e1 las contraofertas y se asegurar\u00e1 de que los acuerdos de inventario (que cubren lo que se incluye en la venta) sean claros y vinculantes.<\/p>\n\n\n\n<p>La experiencia de su agente garantiza que las negociaciones se lleven a cabo de manera profesional, evitando demoras innecesarias y maximizando su rentabilidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large wp-duotone-duotone-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1030\" src=\"https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-1920x1030.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-935\" srcset=\"https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-1920x1030.webp 1920w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-1024x549.webp 1024w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-768x412.webp 768w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-50x27.webp 50w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-1600x858.webp 1600w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy-1536x824.webp 1536w, https:\/\/www.koreestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Kore-Stock-2-copy.webp 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Impuestos y Costes: Comprender sus obligaciones&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Entender sus responsabilidades legales y financieras es fundamental para asegurar una venta fluida y conforme a las normas. Trabajar con un agente y un abogado expertos garantiza que se cumplan todas las obligaciones sin demoras ni complicaciones innecesarias.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Honorarios de agentes inmobiliarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Marbella, las comisiones de los agentes inmobiliarios suelen ser del 6 % del precio de venta final, m\u00e1s el IVA al 21 %. Estos honorarios suelen ser abonados por el vendedor e incluyen los gastos de marketing, visitas a la propiedad y apoyo en la negociaci\u00f3n. Si bien este coste puede parecer considerable, un agente experto puede conseguir un precio de venta m\u00e1s alto, compensando as\u00ed la comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Impuesto sobre las ganancias patrimoniales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El impuesto sobre las ganancias patrimoniales (IGP) se aplica a las ganancias obtenidas por la venta de su propiedad. La tasa impositiva var\u00eda seg\u00fan su estado de residencia:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Residentes<\/strong>:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los ingresos imponibles del ahorro se gravan a los siguientes tipos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>19% para los primeros 6.000\u20ac de ingresos gravables.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>21% para los siguientes 6.000\u20ac a 50.000\u20ac de ingresos gravables.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>23% para los siguientes 50.000\u20ac a 200.000\u20ac de ingresos gravables.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>27% para los siguientes 200.000\u20ac a 300.000\u20ac de ingresos gravables.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>28% para toda cantidad por encima de los 300.000\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>No residentes UE\/EEE<\/strong>:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se aplica un impuesto del 19%, con una retenci\u00f3n del 3% a cargo del comprador como anticipo del impuesto sobre las ganancias de capital del vendedor. Esto se aplica a todos los vendedores no residentes. El comprador paga el 3% del precio de venta a la Agencia Tributaria mediante el modelo 211 y entrega una copia al vendedor. El vendedor puede utilizarlo para compensar su impuesto o solicitar un reembolso si el monto excede su obligaci\u00f3n tributaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Residentes no pertenecientes a la UE\/EEE<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aplica un tipo fijo del 24%<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Impuesto sobre la plusval\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El Impuesto de Plusval\u00eda municipal se calcula sobre el incremento del valor del terreno desde la adquisici\u00f3n del inmueble. El impuesto se determina en funci\u00f3n del valor catastral del terreno y del n\u00famero de a\u00f1os de propiedad. Consultar con el ayuntamiento o con un asesor fiscal puede ayudar a determinar el m\u00e9todo de c\u00e1lculo m\u00e1s favorable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Consideraciones adicionales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos de cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>.&nbsp;Si su propiedad est\u00e1 hipotecada, aseg\u00farese de tener en cuenta los gastos de cancelaci\u00f3n, que incluyen los costes notariales y de registro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de comunidad y suministros<\/strong>: Liquide todos los pagos pendientes para evitar complicaciones durante el proceso de transferencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Soporte legal<\/strong>: Es muy recomendable contratar un abogado para navegar por las complejidades de la legislaci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola y garantizar el cumplimiento de las obligaciones fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. C\u00f3mo cerrar la venta: Pasos clave<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Contrato de arras<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El proceso comienza con un contrato de reserva o arras, en el que el comprador paga un monto (normalmente unos 6.000\u20ac, pero que puede variar en funci\u00f3n del valor de la propiedad) para asegurar la propiedad y retirarla del mercado. El agente prepara este contrato, en el que se describen los t\u00e9rminos clave, como el precio y las condiciones. Una vez que ambas partes firman, la venta sigue adelante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Contrato privado<\/strong>&nbsp;<strong>de compraventa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Entre diez y catorce d\u00edas tras la firma del contrato de arras, el comprador y el vendedor firman un contrato privado de compraventa. El comprador paga un dep\u00f3sito, normalmente el 10% del precio de compra acordado, convirtiendo el acuerdo en vinculante. Sin embargo, el contrato est\u00e1 sujeto a una comprobaci\u00f3n o auditor\u00eda requerida legal y t\u00e9cnica. Si durante estas comprobaciones se descubren problemas importantes, el comprador puede rescindir el contrato y recibir un reembolso completo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Comprobaci\u00f3n requerida<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un abogado realiza comprobaciones detalladas para confirmar que la propiedad est\u00e1 libre de problemas legales, deudas o grav\u00e1menes. Esto incluye verificar las licencias de obra, los registros del Registro de la Propiedad y las conexiones de los servicios p\u00fablicos para garantizar que la propiedad cumple con todas las normativas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Firma de escritura de propiedad ante notario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez finalizada la comprobaci\u00f3n requerida, ambas partes se re\u00fanen en la oficina de un notario para firmar la escritura de propiedad. Durante esta reuni\u00f3n, el comprador abona el precio restante de la compra seg\u00fan los t\u00e9rminos acordados. Este paso transfiere la propiedad legal y la posesi\u00f3n de la propiedad al comprador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Registro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El abogado del comprador se asegura de que la propiedad est\u00e9 registrada oficialmente a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad. Este paso final formaliza la transferencia de propiedad y finaliza el proceso de venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 elegir a Kore Estates para vender su inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>En Kore Estates, combinamos la experiencia local con el alcance internacional para ofrecer resultados excepcionales. Nuestro enfoque personalizado garantiza que su propiedad reciba la atenci\u00f3n que merece, desde estrategias de comercializaci\u00f3n personalizadas hasta procesos de cierre libres de inconvenientes. Tanto si est\u00e1 vendiendo una villa de lujo o un apartamento acogedor, estamos aqu\u00ed para que su proceso sea lo m\u00e1s sencillo y exitoso posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una propiedad en Marbella es una oportunidad emocionante, pero tambi\u00e9n conlleva desaf\u00edos \u00fanicos. Con un mercado que atrae a una amplia gama de compradores, incluido un alto porcentaje de compradores internacionales, cualquier venta exitosa requiere de una planificaci\u00f3n cuidadosa, asesoramiento experto y comprender de forma clara el panorama inmobiliario local. 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